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은평뉴타운 초등전문 헤세드영어교습소

2018년 03월 11일 (일)

학원매매 기본사진 이미지

등록된 사진
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서울 은평구 진관동 박석고개상가제1동 202호

주요정보

지역
서울 은평구 진관동
유형
거래구분
거래가
60만원
권리금
2,200만원
보증금
1,000만원
면적
33m² / 10평

기본정보

매물상태
거래구분
/60만원
층수
3층 건물의 2층
입주가능일
2018-04-30 이후
담당자
김수희
연락처
02-355-0579
010-5754-0214

상세정보

원생수/직원수
10명/0명
운영년수
4년7개월
강의실/별도
1개/1개
프랜차이즈
비가맹
주변환경
인근학교
은진초등학교/신도초등학교/-

상세채용정보

* 대학원 박사과정 수학 때문에 수업을 줄여 제한적으로 운영중입니다. 현재 학원생 10명, 주 3일 수업, 주당 13시간 정도로 수업을 줄인 상태입니다. 학원생이 적은 상태여서 권리금 부담 없이 인수하실 수 있습니다. 학원매매를 하게 된 사유는 임신 때문입니다.
* 수업을 줄이기 이전 수준으로 학급 및 인원수를 늘려 정상 운영한다면 월 5,500,000원 이상의 매출이 가능합니다. 주변 초등학교 학급수 증가 추이와 주변 학원 중 초등 대상으로 운영중인 경쟁 학원이 적은 점 등을 고려해 학원생 모집에는 어려움이 전혀 없다는 것을 쉽게 판단할 수 있을 것입니다.
* 단지내(도보 통학거리)에 은진초, 신도초 두 개의 초등학교가 있고 은진초와 가장 가까운 거리에 있는 영어교습소입니다. 주변 피아노, 수학, 과학, 태권도, 미술학원들이 포진되어 있어서 학부모들이 선호하는 상가건물에 위치하고 있습니다.
* 어학실습실에는 온라인 영어학습프로그램을 위한 PC 1세트, 오디오 실습 1세트가 있으며, 3칸의 독서실 칸막이 설비가 되어 있습니다. 독서실 책상 이외에 숙제 및 자습을 위한 책상 등이 있습니다. 강의실에는 6조의 책걸상 세트와 화이트보드 등이 갖추어져 있으며 원장선생님용 책상과 프린터 등을 위한 공간이 함께 있습니다. 책장과 영어도서 일체가 구비되어 있습니다.
* 교육청에서 공시한 면적당 정원수를 고려하여 인테리어를 설계하였으며, 어학실습실(자습공간 포함)을 갖추고도 낭비되는 공간 없이 학급당 정원수를 최대로 확보하였습니다. 학급당 정원은 6명입니다.
* 초등학생만을 대상으로 7개까지 학급수를 늘릴 수 있을 것입니다. 물론 가능한 계산은 아니지만 모든 정원이 다 채워진다면 산술적으로 195,000 × 6명 × 7개학급 = 8,190,000원 매출입니다.
* 어학실습실과 강의실에 각각 에어컨이 설치되어 있으며 각 실별 바닥 전기온돌판넬 시공이 되어 있습니다.

* 권리금은 아래와 같이 산정되었습니다.
(A) 년간순수익: 13,058,772원
= (월별 총 매출 – 월별 총 지출) × 12개월
= (1,920,000원 – 831,769원) × 12개월
(B) 주요시설비: 5,000,000원
= 인테리어 시공(마루바닥, 바닥 전기 온돌판넬, 랩실(어학실습실) 칸막이 시공 등), 옥내외 간판, 컴퓨터 세트(본체, 모니터, 헤드셋, 키보드, 마우스), 에어컨, 전자레인지, 책걸상, 책장, 신발장 등 가구류, 영어도서 일체
= 총 16,000,000원 상당 – 감가상각 11,000,000 = 5,000,000원
(C) 헤세드영어 브랜드 가치: 5,000,000원
(D) 권리금 산정: 총 23,058,772원
= (A)1년간순수익 + (B)주요시설비 + (C)헤세드영어 브랜드 가치
(E) 최종 권리금 산정: 총 23,058,772원 – 1,058,722원 = 22,000,000원

* 이미 위에서 권리금 할인을 적용하였으나 매매 상담하신 후 조건이 맞는다면 권리금을 통 크게 협상할 수 있습니다. 고민만 하지 마시고 문의전화 부탁 드립니다.

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